Vente maison 180 000 €

277,56 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fougax-et-Barrineuf (09300)

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649 €/m²

Arthurimmo.com Lavelanet

06 75 22 38 52

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Description

Maison de charme dans joli village ariégeois proche du chateau de Montségur
Cette maison offre une surface habitable de plus de 270 m², elle est idéale pour la création de chambres d'Hôtes ou pour une grande famille.
Elle se compose de la façon suivante :
En rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée donnant sur la cuisine et le salon ainsi qu'un grand escalier en chêne massif.
Le rez de chaussée se complète par un bureau et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, le grand palier dessert quatre grandes chambres dont deux avec des points d'eau et placards, une salle de bain, toilettes séparées.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec de belles superficies, ainsi que trois pièces "grenier" et deux placards de part et d'autre de l'étage.
Un garage est présent ainsi qu'une grande cave en sous-sol.
Le salon donne accès sur la terrasse par deux portes vitrées, et le jardin de 950 m² qui vous offre de nombreuses possibilités tel que parking (car portail existant), potager, aire de jeux pour les enfants... Le tout exposé sud.
Toiture récente (de 2020).
Nécessité d'envisager une modernisation ainsi que l'installation d'un système de chauffage.
Le village est idéalement situé au cœur des Pyrénées.
Secteur touristique.
Proche du château de Montségur, des pistes de ski Les Monts d'Olmes ainsi que de plusieurs chemins de randonnée et nombreux cols de cyclisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tél : 05 34 14 64 66.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 05/04/2024 - Réf. agence : 3774 - Réf Superimmo : ANVXVB33U

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

277,56 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 234 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

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