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Vente maison 838 350 €
277 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bayonne (64100)

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  • 3 027 €/m²
  • 2 Garages
Christine RABOTTIN - Expertimo

Christine RABOTTIN - Expertimo

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, à 20 minutes de Bayonne avec une vue dégagée (Saint André de Seignanx), COUP DE COEUR pour cette maison contemporaine de 2015 - style longère de plain-pied - surface totale 277 m2 - Calme absolu
Découvrez cette superbe maison de 179 m2 habitables située dans un environnement calme, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse en 2 parties d'une superficie totale de 85,78 m2, comprenant une cuisine aménagée et ouverte.
L’espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes et une buanderie. Une suite parentale de 24 m2, dotée de sa propre salle d’eau et d’un dressing, vient compléter l’ensemble.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec une grande terrasse de 170 m2 et une piscine chauffée de 12 x 5 m réalisée en liner PVC armé et équipée d’un rideau émergé. Un pool-house complète cet espace de détente; il comprend un jacuzzi six places (dont deux allongées), des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. Un abri bois pouvant contenir jusqu’à 15 stères et un double garage vient parfaire cet ensemble.
Cette propriété séduira les amoureux de calme, d’espace et de prestations de qualité. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.
Les atouts :
- surface totale 277 m2 / surface habitable 179 m2
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement calme
- Prestations haut de gamme
- Grande pièce de vie
- Vidéoprojecteur Samsung 4K dans le salon
- Triple vitrage, chauffage au sol, insert équipé de répartiteurs de chaleur
- Piscine, spa jacuzzi
- Double garage avec portes motorisées + 2 prises renforcées pour voitures électriques
- Possibilité de construire un carport de 37 m2
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien 838 350 €.
Prix net vendeur 810 000 €.
Honoraires 28 350 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : Maison_A_Vendre_Piscine_Jacuzzi - Réf Superimmo : ANVXZZCKU
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Caractérisques
Prix de vente : 838 350 €Prix au m² : 3 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 28 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 534 m²2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 510405947
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