Vente maison 770 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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2 790 €/m²
3 Parkings

Carl HUBERT - SAFTI

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Description

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette très belle demeure vue baie située sur les quais de Saint-Valery-sur-Somme. D'une surface habitable de 275 m², elle comprend 12 pièces sur 3 niveaux dont 5 chambres, une véranda avec avec vue plongeante sur le jardin et sur la baie. Un grand garage indépendant avec grenier et sous-sol complète la propriété. La villa est surélevée sur un rez de jardin comprenant un espace de vie supplémentaire de 50 m2, un local technique et une cave.
La villa comprend :
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée desservant les 2 niveaux supérieurs et le rez-de-jardin, un séjour avec magnifiques boiseries et sa cheminée, la véranda baignée d'une très belle luminosité et offrant un espace de réception supplémentaire, une cuisine, un espace bureau et un toilette.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres avec chacune leur cheminée, une salle de bain et un toilette séparé.
Au deuxième étage, une grande pièce de 40 m2 avec potentiel d'aménagements multiples, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Le rez de jardin comprend le local technique, la cave sur terre battue ainsi qu'une grande pièce de 50 m2 pouvant être aménagée en espace de vie et disposant de deux entrées indépendantes.
Produit extrêmement recherché et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319 - SAFTI – HUBERT Carl, Conseiller indépendant

Publiée le 19/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1476219 - Réf Superimmo : ANVXYJYRR

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 790 € / m²

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276 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 417 m²	3 Parkings
Année de construction : 1920	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 9,4%

770 000 €

19 mai 2025

850 000 €

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