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Vente maison 440 000 €
276 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Philbert-du-Peuple (49160)
276 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Philbert-du-Peuple (49160)
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- 1 594 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 6 parkings couverts - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur : 270 m² d'espace, 6 chambres, garage XXL et DPE B/A À Saint-Philbert-du-Peuple, découvrez une maison contemporaine pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le confort moderne, le tout au calme, à 5 minutes de Longué-Jumelles. Un intérieur lumineux et conçu pour la vie de famille - Grande pièce de vie baignée de lumière, plus de 50 m², avec cheminée insert - Cuisine aménagée équipée - 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale - 2 WC - Salle de bain avec douche + baignoire - Buanderie / arrière-cuisine spacieuse À l'étage : - Palier / bureau de ~25 m² - 4 chambres supplémentaires - 1 WC - Salle de douche - Dressing + grenier 6 chambres au total : idéal famille recomposée, projet de télétravail, professions nécessitant un espace dédié Un extérieur qui change tout - Terrain arboré et entièrement clos (> 8 000 m²) - Garage triple de 120 m² avec 2 emplacements camping-car, point d'eau + cave - Serre, abri bois, poulailler - Piscine hors-sol Un confort pensé pour tous - Accès PMR - Domotique avec ouvertures motorisées - Circulations larges : parfait pour anticiper l'avenir ou accueillir. Performance énergétique exceptionnelle - DPE B - GES A : extrêmement rare pour une maison de cette surface. - Réelle optimisation énergétique et maîtrise des dépenses. Une maison complète, polyvalente et prête à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122104). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85002122104 - Réf Superimmo : ANVXZYBS2
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 594 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 889 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 3 garages - 6 parkings couverts - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage au bois (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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