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20
Vente maison 698 000 €
276 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)
276 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Roche-Saint-Secret-Béconne (26770)
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- 2 529 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Espaces atypiques à seulement 10 minutes de Dieulefit, dans le silence feutré d'un vallon protégé, cette propriété se love au pied de la chaîne de la Lance, dans un environnement absolument préservé. Ici, la nature compose la bande-son quotidienne : une source vive et une rivière bordent le vaste terrain de 4000 m² tandis que les panoramas éblouissants s'ouvrent au fil des heures, comme une toile vivante de la Drôme provençale. Ce ancien hameau réhabilité avec exigence, se compose de 4 bâtis indépendants pour une surface de 276m2 avec annexes, pensés pour conjuguer art de vivre, accueil et rentabilité locative. A l'abri des regards, dans une intimité totale, il incarne un refuge inspirant, élégant et autonome, parfait pour vivre recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme. La maison principale, noyée dans la verdure, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, où d'immenses baies vitrées offrent un dialogue permanent avec le paysage. Un poêle à bois contemporain apporte chaleur et profondeur à l'ensemble. La cuisine, ouverte et généreuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond , d'un îlot central et d'une petite terrasse pleine de charme dévoilant le travail minutieux d'artisans compagnons : un espace pensé pour les gourmands comme pour les contemplatifs. Trois chambres singulières complètent l'ensemble, dont une avec dressing et coin bureau, une autre en mezzanine, et une troisième logée dans l'ancien pigeonnier , un clin d'oeil poétique au passé agricole du lieu. Deux salles de bains élégantes et un espace garage complété par un cellier et des rangements fonctionnels parachèvent ce cocon raffiné et vivifiant. Une ancienne grange réinventée dans un esprit chalet de montagne accueille aujourd'hui un gîte indépendant pour 4 personnes, avec mezzanine, poêle à bois, et une atmosphère chaleureuse et authentique. A quelques pas, une maison indépendante accueille une charmante chambre, une salle d'eau et une seconde chambre individuelle. Chaque espace offre intimité, autonomie et charme discret. Un quatrième magnifique bâtiment sert actuellement d'atelier et d'espace de stockage, mais peut facilement devenir un gîte supplémentaire, offrant un potentiel locatif très recherché dans cette région prisée des amoureux de nature et de calme. A l'extérieur, chaque recoin devient prétexte à rêver, contempler, créer : une grande piscine avec nage à contre-courant, et sa terrasse entièrement sécurisée, permet de se délasser face à la montagne. Une adorable serre, des espaces de repas partagés, des coins lecture ou sieste à l'ombre des arbres composent un paysage habité, pensé avec un sens inné de l'atmosphère. Dans cette propriété, on circule d'un point à l'autre avec délice, porté par un instinct de fluidité, une recherche du beau et du juste. Chaque détail a été pensé, peaufiné. Absolument aucun travaux à prévoir. Tout est en état irréprochable, prêt à vivre ou à exploiter. L'inventivité hors normes de ce hameau, l'équilibre entre bâti ancien et modernité, le souci du détail, la noblesse des matériaux... tout ici participe d'une atmosphère ressourçante, vivante, comme si la pierre, le bois et la lumière se chargeaient d'une valeur émotionnelle, symbolique. C'est autour de cette exploration artistique que le lieu trouve sa pleine expression. Un bien de coeur, une adresse rare, une invitation au sein de l'univers. Ce bien enthousiasmant et généreux constitue une véritable opportunité pour quiconque rêve de changer de vie, d'ouvrir des chambres d'hôtes, de créer un lieu de retraites artistiques ou bien-être, ou simplement de s'ancrer dans un écrin naturel préservé, à proximité immédiate des commodités et des villages emblématiques de la Drôme. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Estimation couts annuels énergie entre 1560 et 2160 euros Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : 498DA - Réf Superimmo : ANVXYBJFT
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 2 529 € / m² |
| Taxe foncière : 366 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 6 Parkings | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1748 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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