Vente maison 495 800 €

276 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

iad France - Jeremy Mallet vous propose: Maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – MESNIL-ROC’H axe Rennes / Saint-Malo.
Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement.
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec lumière traversante
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d’eau
Piscine intérieure chauffée, SPA, douche & local technique
Buanderie
2 WC indépendant
Étage :
4 belles chambres
1 Salle de bains
1 WC
Annexe :
Une chambre avec salle d’eau et WC
Les atouts :
Possibilité d’agrandissement
Triple terrasse
Double garage
Cave
DPE B
Pompe à chaleur
Huisseries aluminium
Volets électriques
Accès rapide à la voie Rennes / Saint-Malo
Vie de plain pied
Panneaux photovoltaïques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 800 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JEREMY MALLET - IAD

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