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Vente maison 298 500 €
276 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Limeuil (24510)
276 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Limeuil (24510)
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- 1 082 €/m²
- -1 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison avec jolie vue et jardin
Maison de charme avec double visage - entre histoire et nature. Spacieuse et pleine de caractère, cette maison unique a été construite sur une ancienne porte médiévale, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France. Elle offre deux ambiances : un côté tourné vers le village, l'autre ouvert sur la nature et la vallée.
Un vrai plus : un parking privé pouvant accueillir 2 à 3 voitures, un garage double, un jardin de 535 m², et une grande terrasse semi-couverte de 60 m² avec une jolie vue dégagée sur la vallée. Le tout dans un cadre paisible, à la sortie du village.
Au rez-de-jardin, depuis la terrasse, on accède à une cuisine d'été pratique, une salle d'eau (avec douche, lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge), des toilettes séparées, un atelier, un cellier, ensemble 42m² env. et une cave (15m² environ).
Au rez-de-chaussée (niveau entrée côté village) ; on entre directement dans une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et cheminée en pierre d'époque, équipée d'un poêle à bois. On y trouve également un bureau lumineux de 24 m², une salle d'eau (cabine de douche, WC, lavabo), et une chambre spacieuse de 20 m² avec dressing.
À l'étage on trouve six chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou même développer une activité d'accueil (18/14/15/16/14/10 m² environ).
Travaux, rénovations, confort moderne : 2013/2014 : remplacement de toutes les fenêtres et portes avec double vitrage, isolation des plafonds, remise à neuf complète des installations électriques et sanitaires, installation de deux cuisines, chauffage électrique par panneaux infrarouges. 2024 : toiture neuve sur la terrasse couverte. Raccordée à l'égout collectif. Internet par fibre 5G.
Cette maison, c'est un subtil mélange entre confort moderne et charme de l'ancien, avec un vrai potentiel pour tous vos projets. Une belle histoire à continuer d'écrire !
Plus des informations sur le site-internet:
Prix : 298 500 Euros * Dont Honoraires 6.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 280 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : V7234L - Réf Superimmo : ANVXY2FD9
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Prix de vente : 298 500 €  | Prix au m² : 1 082 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 276 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 717 m² | -1 Parkings |
| Séjour de 44 m² | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 495386849 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2016 000 010 855
05 53 23 43 54
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