Vente maison 655 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

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2 373 €/m²

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

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Description

Située au VIVIER-SUR-MER dans la Baie du MONT ST MICHEL, cette belle demeure de caractère d'environ 276 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée avec son escalier en chêne, une pièce principale avec cheminée, un salon avec poêle à bois donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Au premier étage un palier desservant un WC, 6 chambres ainsi qu'une chapelle avec une belle hauteur et des vitraux offrant un beau potentiel et beaucoup de charme ! Au deuxième étage, des combles entièrement aménageables d'environ 100 m². A l'extérieur, grand garage de 48 m², une chaufferie et un appentis. Le tout sur un beau jardin clos de murs d'environ 2002 m² arboré et paysagé à l'abris des regards. Les + : - A 150 mètres de la baie du MONT ST-MICHEL (Grèves, chemins de randonnée?) - 10 minutes de la gare de DOL-DE-BRETAGNE (TGV) - Proximité des commerces et commodités - Exposition SUD-OUEST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Prix FAI : 655 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

Publiée le 06/04/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 32106.JLZ - Réf Superimmo : ANVXY99CL

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 002 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 420 € / an

Maximum : 8 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MAISON ROUGE - DOL-DE-BRETAGNE

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