Vente maison 839 000 €

276 m²

5 pièces 5 p

La Trinité (06340)

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et en impasse, cette spacieuse maison d'architecte de 276,59 m², édifiée sur un terrain de 1 193 m², séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition et ses belles prestations : piscine, cuisine d'été, climatisation, terrasses multiples et vaste garage.
À seulement 15 minutes du centre de Nice et 30 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces.
• Niveau principal : hall d'entrée lumineux donnant accès au garage, suite parentale avec dressing et salle de bains, terrasse privative.
• Étage inférieur : une chambre avec salle d'eau, un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, buanderie, pièce de repassage, dégagements. Accès direct à une terrasse panoramique, à la piscine et à la cuisine d'été avec vue dégagée sur les montagnes.
• Rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi qu'une pièce annexe.
Prestations complémentaires :
• Nombreuses terrasses aux multiples expositions
• Portail et porte de garage automatiques
• Grand garage avec accès direct à la maison
• Plusieurs stationnements extérieurs
• Tout-à-l'égout
Prix de vente : 839 000 € FAI
Taxe foncière : 4 605 €
Informations énergétiques :
• Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 700 € à 3 690 €
• Classe énergie : C
• Classe climat : A
? Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et tranquillité, dans un cadre verdoyant à deux pas de Nice et Monaco.COUP DE COEUR. RARE SUR LE MARCHE.EXCLUSIVITE O.R. IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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