Vente maison 365 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

La Bastide-de-Sérou (09240)

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1 322 €/m²

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Description

PROPRIETE DE TOURISME
Ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée, offrant environ 225 m² habitables, comprenant une habitation principale, un studio indépendant et six chalets aménagés en gîtes, le tout sur un terrain paysager de 4 230 m² traversé par un ruisseau.
Un ensemble plein de charme, ayant conservé son authenticité et son ambiance d’époque.
Habitation principale
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC (4,4 m²)
Séjour chaleureux de 35 m² avec coin cuisine, parquet ancien et cheminée
Salle d’eau de 8 m²
Grande pièce aménagée d’environ 20 m², actuellement utilisée comme espace de soins
1er étage :
Dégagement (6,7 m²)
Deux chambres (16 m² et 11,5 m²)
Superbe salon de 67 m² avec poutres apparentes et parquet, bénéficiant d’un accès indépendant par escalier extérieur en bois
2ᵉ étage :
Chambre mansardée de 36 m², lumineuse grâce à deux fenêtres et un vélux
Dépendances
Studio indépendant de 20 m² avec balcon
Grange mitoyenne sur deux niveaux (40 m² au sol)
Deuxième grange attenante de 40 m² au sol avec étage
Les gîtes
Sur le terrain, six chalets en bois de 29 m² chacun, comprenant :
Kitchenette
Chambre
Salle d’eau
Espace repas
Terrasse privative
Un parking a été spécialement aménagé pour les résidents. Les extérieurs sont très bien entretenus.
Confort et prestations
Chauffage électrique et poêles à bois dans la maison principale
Internet haut débit
Assainissement collectif desservant l’ensemble des bâtiments
Potentiel important pour une activité touristique où un projet de vie au vert. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86095075 - Réf Superimmo : ANVXZ1B6A

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 7 pièces	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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