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Vente maison 2 490 000 €
276 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Garches (92380)
276 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Garches (92380)
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- 9 022 €/m²
- Meublée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le très prisé triangle d'or, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité. Offrant une superficie totale de 276 m² au sol, elle se développe sur plusieurs niveaux et s'ouvre sur un jardin paysager exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et élégants éléments d'époque. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque baigné de lumière prolongé par une seconde salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte avec îlot central et bar, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, formant un espace nuit parfaitement optimisé pour la vie de famille.
Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie et une chaufferie. Deux places de stationnement sont possibles sur la parcelle.
Un bien rare à Garches, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86122531 - Réf Superimmo : ANVXZ85N4
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Prix de vente : 2 490 000 €  | Prix au m² : 9 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 400 000 €.
| 276 m² - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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