Vente maison 735 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Evreux (27000)

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2 663 €/m²
2 Parkings

WALTER & DE MAISON

1463 avis

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Description

Vous rêvez d'un bien unique alliant cachet, modernité et volumes généreux ? Découvrez cette maison familiale d'exception de 276 m² habitables, nichée en plein centre-ville d'Évreux, à deux pas de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie intime et raffiné. PRESTATIONS ET ESPACES DE VIE Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, donnant sur un magnifique patio de 48 m², véritable havre de paix. Une cuisine moderne entièrement équipée et son arrière-cuisine/buanderie attenante. Un bureau, idéal pour télétravail. Un espace nuit séparé avec 6 chambres, plus une superbe suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain, deux salles de douche, 4 toilettes et de nombreux rangements. Garage double équipé de 2 prises renforcées pour recharge de véhicules électriques. Une belle entrée Une cave Tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage gaz de ville et électricité. Système d'alarme pour une sécurité optimale. ATOUTS EXCEPTIONNELS Emplacement ultra privilégié en plein centre-ville, sans renoncer à la tranquillité. De grands volumes et une distribution parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir. Un bien extrêmement rare sur le marché ébroïcien ! COUP DE COEUR GARANTI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique, à l'élégance intemporelle. Céline ARRAZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 626 586 - ÉVREUX.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 15042 - Réf Superimmo : ANVXZPAWW

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 48 m²	2 Parkings
1 cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS

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