Vente maison 499 000 €

276 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

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1 808 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée

Pietrapolis Lyon 7

06 21 40 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Corps de Ferme Charmant avec Vue Campagne
Pietrapolis immobilier vous présente cette magnifique bâtisse en pierre rénovée avec 8 pièces , 6 chambres , 4 salles d'eau , un studio indépendant ainsi qu'un appartement 3 pièces indépendant également.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue apaisante sur la campagne environnante.
Le systeme de chauffage est une cheminée et une chaudière fioul.
Le salon est ouvert avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'un accès sur la terrasse laissant entrer la lumière naturelle offrant une vue imprenable sur le paysage.
Le grange, avec son potentiel de transformation, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété.
La maison est proche de toutes commoditées et à seulement 20 min de valence centre.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. je serais ravis de vous faire visiter cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible dans l'annonce
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VM68735-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZZNS6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 470 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1948
Cuisine équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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