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Vente maison 232 000 €
276 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Coubisou (12190)

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  • 841 €/m²
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Description

Située sur la commune de Coubisou, dans le hameau du Monastère Cabrespine, André SEPTFONDS vous propose d?acquérir une propriété composée d?une belle maison d?habitation familiale avec un terrain attenant, de garages et de terres boisées non-attenantes. L?habitation configurée sur 4 niveaux, propose en sous-sol semi-enterré, un vaste espace dénviron 70 m2 à usage de local technique, de cave et d?atelier permettant le stockage d?outils. À l?étage supérieur, le hall déntrée vous mènera vers léspace repas dénviron 33 m2, composé d?une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d?une imposante et ancienne cheminée en pierres. En suivant, vous accèderez au vaste séjour d?une surface dénviron 36 m2, disposant d?un vrai cachet grâce à une seconde cheminé en pierre et un parquet en chêne massif. Pour plus de confort, ce premier niveau est complété par un cellier accessible depuis la cuisine, ainsi que des toilettes. Léscalier central vous conduira au deuxième étage, distribuant six chambres offrant une surface minimale dénviron 8 m2 et une surface maximale dénviron 11,3 m2. Vous profiterez également d?une salle déau dénviron 3,3 m2 et de toilettes séparées. Enfin, les combles aménageables offrent une surface au sol dénviron 70 m2, laissant la possibilité de pouvoir y créer des chambres et des pièces déau supplémentaires. Concernant les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d?un vaste terrain de 2 500 m2 plat, attenant à la maison, bordé par un cour déau, où vous apprécierez également une piscine creusée de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraichir les jours d?été. Situés à côté de l?habitation, vous bénéficierez de 3 garages, ainsi que de parcelles boisées offrant une surface totale de près de 2 hectares. Vous profiterez d?un environnement calme et d?une vue dégagée sur la nature surplombant le village du Monastère Cabrespine ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de faire de cette maison un havre de paix pour vous et votre famille ! A découvrir sans tarder ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70

Publiée le 07/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 83966134 - Réf Superimmo : ANVXYGXY8
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 8 pièces - 6 chambresOrientation : Sud
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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