Vente maison 2 200 000 €

276,22 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Combloux (74920)

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7 965 €/m²
Cuisine de 5 m²

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET MONT BLANC - VUE PANORAMIQUE
Situé dans un environnement préservé, au calme absolu, ce chalet édifié dans les années 1990 par un constructeur de renom, séduit immédiatement par son authenticité savoyarde et son emplacement. Ici, la nature est votre plus proche voisine, et le panorama sur le massif du Mont-Blanc est tout simplement spectaculaire.
Ce chalet, offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite le rénover ou le personnaliser selon ses envies, dans un site sauvegardé à proximité du hameau d'Ormaret.
Les volumes généreux et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les séjours à la montagne, en famille, entre amis ou pour une résidence principale.
Les pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvrent sur de vastes terrasses, qui invitent à la contemplation : lever du soleil sur les cimes enneigées, soirées d’été face aux alpages… un cadre de vie rare et inspirant.
Ce chalet d'une surface totale 276m² et 207m² habitable, édifié sur trois niveaux, est composé de grands espaces de vie, 7 chambres, 4 salles de bains, ski room, rangements et un grand garage sur un terrain d'environ 1000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, en bordure d'une zone agricole, tout en restant à quelques minutes des commodités et des pistes.
Un chalet de caractère, dans un écrin naturel d’exception, où chaque saison offre un spectacle différent du Mont-Blanc.
Venez découvrir cette opportunité unique à Combloux, alliant emplacement de rêve, charme et fort potentiel.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : KCV11 - Réf Superimmo : ANVXZWV6E

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 7 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276,22 m² - 10 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²	Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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