Vente maison 1 690 000 €

276 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners
Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain
Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes.
Offrant une vue dégagée et rare sur des vignes en culture biologique, cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle.
Un Art de Vivre Unique :
Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme.
Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors.
La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare.
Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure :
•Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie
•3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure
•1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif
•4 toilettes
•Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu
Extérieurs & Cadre :
Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons.
Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance.
Équipements & Sécurité :
•Fibre optique, climatisation, TV
•Digicode, interphone, porte blindée, alarme
•Chauffage individuel
•Capacité de stationnement pour 4 véhicules
Une Signature Architecturale Rare :
Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié.
Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes.
Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ELISABETH COURBAUD - IAD

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