Vente maison 769 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Beaune (21200)

Ajouter aux FAVORIS

2 786 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 6 parkings

Roussel Immobilier

06 18 70 37 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans un secteur prisé de Beaune, tout proche du centre-ville, des écoles et du parc de la Bouzaize, cette maison de 1995, entièrement repensée et rénovée, offre aujourd'hui un confort moderne tout en conservant beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'un hall d'entrée généreux accès à la pièce de vie lumineuse de 54 m², orientée sud-est et prolongée par une terrasse ensoleillée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée, tandis que la cheminée et le sol en pierre poli apportent chaleur et élégance. La cuisine indépendante de 2022, claire et fonctionnelle, communique naturellement avec la pièce de vie, créant un espace à la fois ouvert et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres dotées de beaux parquets en bâton rompu, une salle de bains de 11 m² avec douche et baignoire, et un cellier facilitant la vie quotidienne. L'étage aménagé en 2018 par le constructeur d'origine accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et un 3ème WC indépendant. Le sous-sol complet et isolé comprend une grande cuisine d'été avec espace détente (48 m²), ouverte sur le jardin intime à l'arrière. S'y ajoutent un garage de 71 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules, une cave, un atelier, des espaces de rangement et un WC, pour un ensemble à la fois pratique et convivial. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1 012 m², la maison bénéficie d'un jardin soigné avec son double garage de 41 m2 (pouvant recevoir un camping car), d'un abri de 20 m², d'un système d'arrosage automatique et de nombreuses places de stationnement à l'avant. Un coup de coeur garanti pour une maison lumineuse, confortable et très bien pensée, récemment rénovée, équipée (isolation, climatisation, matériaux récents) et prête à accueillir une famille sans travaux. Un lieu où l'on ressent immédiatement le soin apporté aux détails et la qualité de vie qu'il offre.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1251 - Réf Superimmo : ANVXZRREY

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²
Taxe foncière : 4 088 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 012 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ROUSSEL IMMOBILIER

Siren : 853051415 - N° de carte professionnelle : 21012019000042834