Vente maison 378 000 €

275 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Vimoutiers (61120)

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1 375 €/m²
2 balcons (40 m²)
2 terrasses
6 garages - 6 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

AURELIE BONNET IMMOBILIER

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Description

VIMOUTIERS- Vous recherchez une bâtisse vous offrant des volumes généreux proche d'un bourg avec commerces ? Découvrez cette remarquable maison des années 70 édifiée sur un jardin joliment arboré et clos de plus de 7000m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un petit salon, d'un séjour avec cheminée ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein SUD, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage : quatre chambres, dont une disposant d'un balcon, un vaste séjour avec terrasse, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ème étage palier desservant trois chambres et deux grands greniers.
Un sous-sol total de plus de 100m² partiellement aménagé et une dépendance complètent cet ensemble.
Lieu de vie idéal pour développer un projet de chambre d'hôtes.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AURELIE BONNET IMMOBILIER : Amandine TREMPU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901137703

Publiée le 24/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1376-ABI - Réf Superimmo : ANVXYDNZV

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 6 240 m²	Vue dégagée
6 garages - 6 parkings	Cave
2 balcons (40 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Siren : 810675058 - N° de carte professionnelle : CPI 14022017000020121

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