Vente maison 980 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vailhauquès (34570)

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3 564 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

ACA St Gely

68 avis

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Description

Propriété comprenant une maison principale de 275 m², un studio indépendant de 35 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une dépendance de 80 m² à aménager. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 4 619 m², dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier et une buanderie. Une véranda s'ouvre sur une terrasse, offrant un bel espace de vie supplémentaire. A cet étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le premier étage accueille deux autres spacieuses chambres, un WC indépendant et une agréable terrasse accessible directement depuis l'une des chambres.
Le rez-de-jardin comprend une double pièce à aménager, donnant directement accès au studio. Une dépendance récente de 80,8 m² offre un fort potentiel pour divers projets d'aménagement. Ce niveau comprend également deux ateliers, un grand garage et une cave à vin.
Cette propriété exposée sud se situe sur une vaste parcelle arborée de 4619m² avec piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un forage, le tout dans un cadre très agréable.
Référence agence : 1043

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 8TZS-YFE-NBX - Réf Superimmo : ANVXZSHG9

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	275 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 619 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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