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Vente maison 980 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vailhauquès (34570)

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  • 3 564 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de 275 m² sur un terrain arboré de 4 619 m² avec piscine et dépendances, sans vis à vis et en bordure de garrigue.
L'habitation principale est composée au rez-de-jardin d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'une buanderie. Deux chambres avec placards et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec terrasse et un WC indépendant.
Ce niveau, comprenant les combles, possède de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement indépendant d'environ 70 m² à rafraichir avec salon/cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Ce même niveau donne accès à plusieurs ateliers, une cave ainsi qu'un double garage d'environ 50 m².
Pour compléter ce bien, vous trouverez aussi une dépendance de 85 m² entièrement de plain pied, qui reste à aménager selon vos projets.
A l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine chauffée de 10 x 6 mètres avec douche extérieure, terrasse en bois perchée dans les arbres, un forage et un système d'arrosage automatique.
Cette villa offre de belles prestations (PAC installée en 2023, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques) et les potentiels travaux ne concernent qu'une optimisation de tous les espaces disponibles notamment au niveau du rez-de-chaussée et de la dépendance.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 943 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 € et 2999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 269-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZSC8M
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 619 m²Piscine
Année de construction : 1981Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 216 € / an
Maximum : 2 999 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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