Vente maison 550 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tréguier (22220)

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2 000 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Étude de Me LE GALLOU

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Description

Située au coeur de la ville à proximité immédiate de toutes les infrastructures principales, cette maison confortable de 275 m² environ ne peut vous laisser indifférent. Idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, profession libérale, etc.). Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare à deux pas de la cathédrale Saint-Tugdual, des rues piétonnes et des bords du Jaudy. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement son potentiel est immense.De plus, vous serez séduit par cet appartement entièrement équipé composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains, communiquant avec la maison mais doté d'une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'accueillir la famille, les amis ou pour louer à des étudiants par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 22108-1086949 - Réf Superimmo : ANVXZGBE1

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC.

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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