Vente maison 770 000 €

275,81 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

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2 792 €/m²
1 Garage

Baie de Somme Immo

06 29 78 25 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Benoît POIRET, votre conseiller immobilier BAIE DE SOMME IMMO est ravi de vous présenter cette Charmante demeure en plein cœur de la Baie de Somme, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété rare développe une surface habitable de 275m2 répartie sur 3 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de maison d’hôtes.
Profitez d’un emplacement privilégié avec vue sur la Baie, à proximité immédiate des charmes de Saint-Valery-sur-Somme. Un bien unique à visiter sans tarder !
Le rez de chaussée vous offre une grande entrée divisant un vaste séjour harmonieux et très lumineux avec sa cheminée ancienne (accès direct sur la véranda) , une cuisine aménagée, un bureau, un wc
Au premier étage vous bénéficiez d'un grand palier desservant 3 chambres avec cheminées anciennes, une salle de bains et un wc
Au second vous apprécierez les beaux volumes avec le potentiel d'aménager une pièce de 40m2, vous retrouvez également deux chambres, une salle d'eau et un wc
Les extérieurs vous feront rêver notamment grâce au jardin arboré et avec de nombresues possibilités d'aménagements (cuisine d'été envisageable dans une salle de déjeuner actuellement chauffée) et à la cour fleurie
En rez de jardin se trouve également un magnifique garage pouvant recevoir votre bateau aux autres et avec un grenier aménageable, une cave en terre battue
Vous envisagez de réaliser votre projet dans un cadre verdoyant au pied de la Baie, elle est sûrement pour vous
Vous souahaitez des informations complémentaires, contacter Benoît POIRET au 06.29.78.25.40
Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823

Publiée le 27/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1430 - Réf Superimmo : ANVXYN9AH

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275,81 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 417 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 680 € / an

Maximum : 14 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 9,4%

770 000 €

27 mai 2025

850 000 €

Localisation

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BAIE DE SOMME IMMO

Siren : 530589480 - N° de carte professionnelle : 8003 2018 000 031 488