Vente maison 449 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

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1 633 €/m²
Chauffage individuel au gaz

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

80 avis

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Description

Dans quartier recherché (Vivaraize), belle maison d'environ 275m2 offrant 8 pièces reparties sur 3 niveaux.
La maison propose de beaux volumes, au rez-de-chaussée (environ 110m2) : grande cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée fonctionnelle, séjour donnant sur grand balcon, à l'étage : une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), 2 chambres avec balcon, une salle de bain, un wc, un salon TV et une pièce atelier.
Au niveau jardin, un logement indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, salle de bain et wc, lingerie, atelier, chaufferie, garage avec porte automatique, cave.
Le jardin de 1209m2 et clos et arboré, il dispose d'un bassin, d'un auvent exposé sud avec barbecue.
Huisseries double vitrage récentes. Chauffage gaz et panneaux solaires.
La partie rez-de-jardin est exploitée depuis 2019 en gite (revenu en moyenne de 10 000€).
H.Guignand, agent commercial indépendant 06.70.90.21.38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3272 - Réf Superimmo : ANVXYNQTM

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 5 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 4 chambres	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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