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Vente maison 737 000 €
275 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plan-de-Cuques (13380)

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  • 2 680 €/m²
Maëline PIRAS - iad

Maëline PIRAS - iad

06 58 01 54 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Belle villa T5 avec vue dégagée sur une parcelle de terrain de 936m² environ piscinable !
Située dans un secteur très recherché de Plan de Cuques, proche des commerces, écoles ainsi que des principaux axes routiers, cette maison offre une surface planchée de 275m² environ dont 125m² environ de superficie habitable.
Le RDC se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant du charme de l’ancien avec poutres apparentes, cheminée en pierres et une belle hauteur sous plafond.
La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle avec arrière-cuisine et accès direct à l’une des terrasses de la maison vous permettra de profiter des repas ombragés en été.
Sont également présents en RDC deux chambres, dont une avec dressing disposant également d’un accès à la terrasse principale, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Au premier étage se trouvent deux chambres offrant une belle vue dégagée, un WC et une salle de bains.
Un garage de 40m² environ et un sous-sol de 90m² environ avec cave à vin climatisée complètent l'ensemble.
Prestations qualitatives pour ce bien équipé de panneaux photovoltaïques et de deux chauffe-eau solaires permettant de réduire vos consommations énergétiques.
Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage, d’un système de sécurité et d’un portail motorisé.
Enfin ,coté extérieur, la cuisine d'été et sa splendide terrasse principale exposée sud vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, au calme, dans un cadre privilégié sur un terrain arboré d’arbres fruitiers permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1844739 - Réf Superimmo : ANVXZHHR7
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Caractérisques
Prix de vente : 737 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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