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Vente maison 675 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Orry-la-Ville (60560)

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  • 2 455 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Maison en Pierre de Caractère à Orry-la-Ville !! A seulement 30 minutes de Paris Gare du Nord - Accès direct via TER et proche Roissy-CDG. Au coeur du très prisé village d'Orry-la-Ville, découvrez cette superbe maison en pierre au charme intemporel, nichée dans un environnement paisible et authentique. Entièrement rénovée avec soin, aucun travaux n'est à prévoir : ici, tout est prêt pour vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison offre de généreux volumes, avec cinq chambres lumineuses et trois salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté vie quotidienne, vous serez séduits par : -Une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, -Un séjour/salle à manger avec cheminée, véritable cocon en hiver, -Une grande verrière baignée de lumière naturelle, -Un beau cellier et une cave pour le rangement et les amateurs de vin, -Une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, bureau, studio). A l'extérieur, une cour intime fleurie et arboré et un terrain de 300 m² forment un écrin de verdure rare en plein centre, sans vis-à-vis. Un lieu unique, où il fait bon vivre, été comme hiver avec son sauna et jacuzzi. Ce bien est un véritable coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une maison de charme, un cadre de vie exceptionnel, une adresse recherchée : n'attendez plus pour la découvrir. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4450 euros et 6060 euros/an. Agence COMEBACK IMMOBILIER 27, Rue Michel Bléré - 60260 Lamorlaye Téléphone : 03.44.21.03.07. / 06.52.65.33.44 (Patricia Roméo) mail Site:

Publiée le 05/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 00942 - Réf Superimmo : ANVXYQ4Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1830
Assainissement : tout à l'égout3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 831132717 - N° de carte professionnelle : CPI 6003 2017 000 020 925
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