Vente maison 378 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 375 €/m²

Agnès AUVITY - megAgence

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Description

Située dans un environnement paisible et prisé à proximité du centre ville, cette belle maison familiale des années 70, édifiée sur un sous-sol total, offre une superficie généreuse d'environ 275 m² habitables avec de très belles prestations.
Une entrée accueillante s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui se compose d'un vaste séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau. Un couloir avec dressing dessert la partie nuit ou l'on découvre deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, de salle de sport ou d'espace de loisirs selon vos envies.
Les extérieurs nous charment avec un jardin paysager et une belle piscine (à remettre en eau) avec pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien rare, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 193240 - Réf Superimmo : ANVXZO6OU

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 801 m²	2 niveaux
Année de construction : 1975	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 553 € / an

Maximum : 6 159 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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