Vente maison 398 500 €

275 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Mauléon (79700)

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1 449 €/m²

Maxime DURAND - megAgence

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Description

Maxime DURAND - mégAgence . À vendre à MAULEON, spacieuse maison familiale nichée dans un écrin de verdure, sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5400 m². Offrant de généreux volumes et une belle luminosité, cette propriété se distingue par ses espaces de vie confortables et ses six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, un séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, une sixième chambre, un grand garage, une cave et une lingerie offrent des espaces annexes très appréciables. L'ensemble s'ouvre sur un terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Une maison aux volumes rares dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 188027 - Réf Superimmo : ANVXZCB1D

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 405 m²	Année de construction : 1976
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 817 € / an

Maximum : 7 871 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 5,1%

398 500 €

27 août 2025

420 000 €

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Siren : 531140515