Superimmo
20

Vente maison 295 000 €
275,5 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 071 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant une surface habitable généreuse de 268 m² et un terrain arboré de 10118 m². Avec ses six chambres, son grand séjour et une cuisine sont exposés au sud/ouest, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une famille nombreuse, une activité professionnelle, de la location ou du stockage. Vous apprécierez également une grande buanderie, un bureau, une piscine couverte.
Si vous avez des animaux le terrain offre de nombreuses possibilités.
Cette maison bénéficie de plusieurs places de stationnement ainsi que de trois garages. Il y a deux accès sur la propriété ce qui est un atout indéniable, dans le cadre d'une activité professionnelle.
Une grande bâtisse à rénover
Ce bien est idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Luçon.
Caractéristiques techniques:
- Mode de chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs
- Cheminée avec foyer fermé
- Production eau chaude : Fioul
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Puits
Terrain :
- Aménagé en différentes zones, espace vert, prairie, jardin potager
- Il est clôt avec du grillage et des haies vives
- Voisin à plus de 100 m, si vous souhaitez avoir des animaux ( type chenille, gardiennage )
Informations:
- Taxe foncière : 2444 €
- DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 108906DHI971 - Réf Superimmo : ANVX100MO3
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275,5 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 10 118 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Sud
3 garages - 8 parkings1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 6 160 € / an
Maximum : 8 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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