Vente maison 1 990 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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7 236 €/m²
Piscine

CTE TRANSACTIONS

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Description

Vue mer dans un cadre exceptionnel
Propriété au calme absolu avec VUE MER et Préalpes
Située sur un terrain de 5.260 m2, la Villa a la particularité d’être placée sur un promontoire, permettant des vues particulièrement spectaculaires vers différents points cardinaux.
La Villa récemment rénovée, d’une surface habitable de 275 mètres carrés habitables comporte :
- 5 chambres toutes avec salles d’eau, WC et terrasses ou balcons
- 1 cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec cheminée
- 1 WC d’invités
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 grande cave
- terrasses env. 200 m2
- 1 piscine 5x12m avec Pool House
- 1 double garage avec accès direct à la Villa
- Parkings pour plusieurs voitures
Le terrain en partie plat, comporte des plantes méditerranéennes, des cactus et autres succulentes ainsi que des oliviers, des chênes lièges, des pins et un eucalyptus gunnii.
Du fait de son exposition, la propriété est baignée de soleil du matin au soir. Elle est située dans le très recherché quartier des Plaines de Tanneron, à moins de 15 minutes du centre de Mandelieu La Napoule et à 9 kms de l’autoroute A8.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 86068071 - Réf Superimmo : ANVXYWQRV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 7 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

275 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 260 m²	Année de rénovation : 2025
Piscine	Vue sur mer
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 354 € / an

Maximum : 4 538 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Siren : 934073719 - N° de carte professionnelle : CPI670120224000000058