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Vente maison 471 000 €
275 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Val-David (27120)

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  • 1 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
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208 avis
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Description

Un lieu de vie, deux maisons, mille possibilités.
À seulement 10 minutes d'Évreux Est, cet ensemble singulier posé sur plus de 1300 m² de terrain vous invite à découvrir bien plus qu'un simple bien immobilier : une opportunité rare.
Deux bâtisses au caractère assumé s'y dévoilent :
Une longère de charme de 89 m², aujourd'hui louée meublée (834 €/mois), véritable atout pour alléger un financement. Elle offre une belle entrée, un vaste espace cuisine dinatoire, un salon chaleureux, une salle de bains et deux chambres à l'étage. Son jardin privatif et son chauffage par pompe à chaleur (DPE D) en font un lieu de vie aussi agréable qu'efficace.
Une grange réhabilitée avec soin en 2009, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Plus de 187 m² où le confort moderne côtoie le cachet de l'ancien. L'espace se décline autour d'une cuisine ouverte, d'un séjour inondé de lumière prolongé par une terrasse plein sud, et d'un salon plus intimiste. Une chambre et une salle de bains mixte au rez-de-chaussée offrent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et un second WC.
Côté technique : isolation performante, DPE en C, panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour des économies substantielles — le tout sans compromis sur l'élégance.
Et pour les besoins du quotidien ou les projets futurs, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier, cave et espace de stockage.
Un bien singulier dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités.
Vous pensez déjà y être ? Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16761

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : OP9R-LD4-CF2 - Réf Superimmo : ANVXZJJGM
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement275 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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