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Vente maison 597 300 €
275 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 172 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Agence de La Roche Ouest

Agence de La Roche Ouest

242 avis
06 30 00 75 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m²
Idéalement située, en retrait des flux et en même temps proche des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison est édifiée sur un terrain de 2 610 m².
Elle offre un espace d'accueil très spacieux avec grands placards, ensemble cuisine équipée / espace de vie d'environ 65 m², le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres de bonne dimension (12/14/14/14/14/25 m²) dont 4 avec grands placards. Possibilité d'aménagement d'une voire deux chambres supplémentaires à l'étage dans l'actuel espace loisirs de 40 m², ouvert et surplombant l'entrée de la maison. Toujours à l'étage, dressing de 10 m².
Lingerie au rez-de-chaussée. 3 wc, 2 pièces d'eau au total.
Sous-sol partiel de 98 m² (garage double, atelier, chaufferie).
Installation de chauffage de 2023.
A l'extérieur, magnifique jardin, unique dans le quartier, avec verger, espace piscine, stationnement sur la parcelle. Abri en dur.
Portail motorisé.
Terrain situé en zone Ub, constructible.
N'hésitez pas à nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : WI_c56888 - Réf Superimmo : ANVXZNSVU
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Caractérisques
Prix de vente : 597 300 €Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²Piscine
Orientation : Ouest, Sud2 Parkings
Année de construction : 1995Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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AGENCE DE LA ROCHE OUEST

Siren : 833759764 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000023165
242 avis clients
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