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Vente maison 330 000 €
275 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-Loupière (89110)

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  • 1 200 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Horé immobilier

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Description

Havre de paix à La Ferté-Loupière
Magnifique propriété avec piscine dans un village d'artiste.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette charmante propriété de 275 m² se présente comme une véritable oasis de tranquillité à 1h30 de Paris.
Avec ses 5 grandes chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Chaque chambre est conçue pour maximiser le confort et la luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte sur l'élément central de cette maison, qui est sans conteste son immense véranda, où il fait bon de se retrouver. Dotée de sa propre cheminée, elle permet de profiter des soirées d'hiver tout en admirant la vue sur le jardin.
En été, elle se transforme en un espace de vie extérieur privilégié, donnant sur la piscine, un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre.
Une cave, une chaufferie et un petit coin bohème à découvrir...
Le terrain de 1500 m² ne manque pas d'atouts, avec trois dépendances qui offrent diverses possibilités d'aménagement : Garage, atelier ou espace de rangement, selon vos besoins. Un préau vient compléter cet ensemble, idéal pour organiser des repas en plein air ou se protéger du soleil lors des journées estivales.
Cette propriété clé en main, combine à la perfection confort moderne et charme traditionnel, faisant d'elle un bien d'exception sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité dans ce charmant village médiéval.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence Horé Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/01/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : VM800-HORE - Réf Superimmo : ANVXXP2B6
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 565 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseChauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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