Vente maison 280 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Civray (86400)

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1 018 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Adeline Rabin - efficity

14 avis

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Description

86400 CIVRAY
PAVILLON 4 CHAMBRES - ANCIEN LOCAL PROFESSIONNEL - JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous-sol semi-enterré, de 275m2, situé à 1 km du centre de Civray et à 1 km de la zone de Savigné.
La maison d'environ 225m2, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour d'environ 80m2 lumineux avec sa grande ouverture donnant sur la nature, d'une cuisine aménagé, d'une véranda d'environ 40m2 donnant elle aussi sur la nature, d'une chambre d'environ 17m2, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au premier étage, le palier dessert 3 vastes chambres dont 2 avec lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin se trouve un ancien local professionnel d'environ 50m2, composé de 4 pièces et d'un WC indépendant, permettant d'y pratiquer une activité professionnelle ou de l'aménager selon vos envies.
Au sous-sol se trouvent un garage d'environ 105m2 avec un espace buanderie et une cave.
Devant la maison le jardin arboré est d'environ 1500m2. A l'arrière de la maison le jardin est en coteau.
Le sous-sol et les combles ont été récemment isolé.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fioul.
Chauffage électrique dans l'ancien local professionnel.
Relié a tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 197033 - Réf Superimmo : ANVXZPZDW

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 943 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,1%

280 000 €

22 octobre 2025

295 000 €

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ADELINE RABIN - EFFICITY

14 avis clients