Vente maison 240 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

Cherrueix (35120)

iad France - Clément Cosson vous propose: Longère 275 m2.
A 5 minutes du centre de Cherrueix dans un environnement calme à la campagne venez découvrir cette longère.
Celle-ci se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste salon/séjour (60 m2) avec sa cheminée, d'une véranda, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied.
A l'étage (accès via le garage) un belle espace mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un débarras, de deux garages et d'un abri de jardin.
Terrain d'une contenance de 1466 m2 // Double vitrage bois // Volets électriques // Assainissement individuel NON CONFORME.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 873 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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CLÉMENT COSSON - IAD

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