Vente maison 384 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Charbuy (89113)

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1 396 €/m²
Exclusivité

Altive 89

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Description

Propriété composée de plusieurs bâtiments sur le secteur de Charbuy au calme sur son terrain de 3113m² avec grand garage de 30m² à 10-15 minutes d'Auxerre. Cette maison ancienne (poutres, tomettes, pierres apparentes) sans travaux de 250m² en parfait état vous propose de plain pied, entrée, cuisine ouverte sur salon salle à manger de 56m² (avec cheminée), une chambre, salle de bains et douche, wc séparé, un bureau et une bibliothèque. A l'étage un grand palier et deuxième salon, 2 chambres parentales avec salle d'eau wc séparé, une autre chambre et wc. Une deuxième habitation de 25m² comprend un salon salle de bains wc et une chambre à l'étage. Possibilité de gite, chambre d'hôte avec différents accès "indépendants" si besoin. Vous bénéficierez également d'un atelier, écurie et grand garage. Côté technique double vitrage, toiture neuve, pompe à chaleur, électricité récente, aucun travaux! Le jardin plat avec différents arbres fruitiers (verger) et une piscine hors sol plaira à toute la famille. Au calme d'un petit hameau avec vue sur la campagne, Altive 89 vous attend pour une visite.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 764 - Réf Superimmo : ANVXVY2QC

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Taxe foncière : 1 991 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 113 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

21 juin 2025

Baisse de 4%

384 000 €

28 mars 2025

Baisse de 5,9%

399 900 €

26 mars 2025

hausse de 6,3%

424 900 €

16 mars 2025

399 900 €

Localisation

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ALTIVE 89

Siren : 900463738 - N° de carte professionnelle : 8902 2021 000 000 003