Vente maison 360 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Cartigny-l'Epinay (14330)

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1 309 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Angélique HOREL - Optimhome

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Description

Proche de la gare de Lison, dans un secteur calme, et sans vis-à-vis, ensemble, immobilier, entièrement rénové, aillant le confort moderne et le charme de l'ancien, composé de deux gîtes dont un en duplex et d'une maison d'habitation sur un terrain entièrement clos de 2058 m² avec plan d'eau.
La maison principale se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un séjour avec cheminée, suivie d'une pièce équipée également d'une cheminée pouvant être aménagée en chambre pour offrir une vie de plain-pied et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un couloir dessert, une suite parentale spacieuse, une chambre et un duplex équipé d'une kitchenette.
Au deuxième étage, une suite parentale sous combles.
Une dépendance pouvant accueillir trois gîtes supplémentaire ou une salle de réception. Cet ensemble immobilier bénéficie également d'un assainissement neuf avec une micro station. Présence d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 588915 )

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 830032245734 - Réf Superimmo : ANVXZ33PE

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 309 € / m²
Taxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	275 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 058 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1750	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 28 m²
6 salles d'eau	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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