Vente maison 1 990 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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7 236 €/m²
Meublée
Piscine

Exclusive | Agency

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Description

CANNES MAISON DE CARACTÈRE 5 CHAMBRES 275m²
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et classée au Patrimoine Culturel de France, cette villa d’exception marie élégance, authenticité et confort moderne.
D’une surface habitable de 275m² sur un terrain arboré de 715m², elle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée accueille une triple réception baignée de lumière, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle de bains et toilettes invités.
À l’étage, quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilette complète l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux pièces, cuisine et salle de douche, bénéficie d’un accès direct à la villa.
Les extérieurs séduisent par un jardin paysager, une piscine chauffée (traitement sel ou chlore), une cuisine d’été, un garage fermé et deux places de stationnement.
Un bien rare à Cannes, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de standing.
Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr
Ville de Cannes.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 2562 - Réf Superimmo : ANVXZ8HXW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 7 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² (carrez : 274,55) - 11 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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