Vente maison

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Biarritz (64200)

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Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Millésime Immobilier

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Description

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ
Environnement privilégié au calme d'une petite rue prisée à quelques pas du centre de Biarritz pour cette superbe maison aux lignes familiales posée sur une parcelle intimiste de 1138m2.
Élégance, confort et luminosité pour la pièce à vivre de plus de 70m2 largement ouverte sur les extérieurs.
Ambiance cosy pour le salon avec sa cheminée, convivialité pour la cuisine où l'espace de travail et le confort s'associent harmonieusement.
Deux suites, un bureau ou une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes d'invités complètent le rez de chaussée.
L'étage propose 3 autres chambres et 2 salles d'eau avec chacune ses toilettes.
Au rez de jardin, un studio indépendant, une buanderie et une salle de jeux complètent ce bien de qualité entièrement rénové en 2017.
Terrain piscinable.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : M908-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZ4MJ8

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 138 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 80 m²	6 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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