Vente maison 1 470 000 €

275,42 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aspremont (06790)

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5 337 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

EXCLUSIVITE NICE - GAIRAUT ASPREMONT
Magnifique maison de style provençal située à Nice dans le quartier recherché de Gairaut Aspremont. Cette demeure, érigée sur un terrain de 3000m², est un véritable havre de paix, niché au c½ur de la nature. Elle offre une surface habitable de 280m², rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant avec élégance tendance et prestige. La maison s'articule de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain un espace loisir avec petite cuisine pouvant être convertie en appartement, d'une superficie de 60m². On y trouve aussi une spacieuse suite parentale de 30m². Sur le niveau rez-de-chaussée, un espace de vie de 100m² se déploie, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine - l'endroit idéal pour profiter de moments de détente. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre principale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. Enfin, le grenier a été habilement transformé en espace de rangement
Calme et soleil au rendez vous.
le terrain se compose de deux lots de 1500m² chacun, dont un avec accès sur la Sirole, avec possibilité d une petite construction, Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 515V649M - Réf Superimmo : ANVXZUWXP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 5 337 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

275,42 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	Cave
2 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 012 € / an

Maximum : 4 074 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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