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Description

EXCLUSIVITE NICE - GAIRAUT ASPREMONT
A 30 minutes de l aéroport, , axe routier et autoroutier, Magnifique maison de style provençal située à Nice dans le quartier recherché de Gairaut Aspremont. Cette demeure, érigée sur un terrain de 3000m², est un véritable havre de paix, niché au c½ur de la nature. Elle offre une surface habitable de 280m², rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant avec élégance tendance et prestige. La maison s'articule de la manière suivante : Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain un espace loisir avec petite cuisine pouvant être convertie en appartement, d'une superficie de 60m². On y trouve aussi une spacieuse suite parentale de 30m². Sur le niveau rez-de-chaussée, un espace de vie de 100m² se déploie, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine - l'endroit idéal pour profiter de moments de détente. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre principale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. Enfin, le grenier a été habilement transformé en espace de rangement Calme et soleil au rendez vous. le terrain se compose de deux lots de 1500m² chacun, dont un avec accès sur la Sirole, avec possibilité d une petite construction,

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 669V3529M - Réf Superimmo : ANVXZQMA0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 5 337 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

275,42 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²Piscine
1 garage - 6 parkingsCave
2 terrassesClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 100 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 012 € / an
Maximum : 4 074 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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