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Vente maison 850 000 €
274 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vienne (38200)
274 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vienne (38200)
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- 3 102 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 3 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 274 m² habitables, nichée sur un terrain de 4600 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2016, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 39 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous profiterez également de deux salles de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, dont une indépendante, pour un confort optimal. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 30 m², un jardin luxuriant et une piscine de 4x8 m au sel chauffée, parfaite pour les jours d'été. Vous disposez également de deux places de stationnement intérieures et quatre extérieures. Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée et prête à vous accueillir. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Les commodités sont à proximité : un bus à 5 min à pied, un médecin généraliste et une crèche à 15 min à pied, un collège à 5 min en voiture et un hôpital à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison unique, alliant confort, luxe et tranquillité.
Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas, contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Martine BURLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450873039
Publiée le 25/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 20875-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYMX2P
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Prix de vente : 850 000 €  | Prix au m² : 3 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 600 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 570 € / an
Maximum :
7 570 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
06 27 50 02 79
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