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20
Vente maison 286 000 €
274 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Sillars (86320)
274 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Sillars (86320)
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- 1 044 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5' de Montmorillon & de Lussac les Chateaux EN EXCLUSIVITE : BELLE MAISON de CARACTERE de 274m² habitable sur un terrain de 2498m² avec petits toits et mare - l'accés se fait par une alléee privative le long de la mare et donne accés par une terrasse en bois a une des 2 entrées principales du bien (sachant que de nombreuses pièces bénéficient de porte-fenètres) - En rdc une belle entrée de de 13,46m² donnant sur la cuisine, un des salons et autres pièces - Dans les différents couloirs placards muraux - Cuisine de 9,69m² aménagée et équipée (plaque,hotte,micro-onde,lave-vaiselle) - Salle a manger de 13,71m² avec porte-fenètre donnant sur terrasse - 1er salon de 45,76m² avec cheminée ouverte,fenètre et porte-fenètre lumineuse - 1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 5,19m² (VMC) - Bureau de 13,56m² avec porte-fenètre donnant sur jardin , poutres, tomèttes - 1er Dressing de 3,57m² - 1ère chambre de 13,51m² avec sol tomètes - 2ème salon de 27,77 m² avec cheminée fermée, fenètre et porte-fenètre donnant sur jardin - Wc indépendant de 1,77m² (VMC) - Salle d'eau de 8,91m² avec lavabo, sèche-serviette et VMC - 2ème Dressing de 4,17m² - Cuisine d'été fermée de 17,56m² avec branchement machine pouvant devenir une autre chambre/bureau ... - 2ème chambre de 16,67m² avec parquet et 2 fenètres traversant - Au 1er étage 3 chambres avec poutres, moquette , velux et fenètres de 12m² / 18,83m² / 13,56m² dont une avec dressing de 3,89m² - Chaudière granulés - Cheminées - Double vitrage/Pvc -De nombreuses pièces sont traversantes donc très claires - Double isolation mur/brique - Isolation ouate cellulose - Fosse septique - Petits toits - Mare - Taxe foncière 2025: 953,00€ - Un super cadre au calme et a moins de 5' de tous commerces, hopital, marché, services de l'état - UN TRES BEAU BIEN - Possibilité vu l'organisation des pièces: ACTIVITE MIXTE PERSO/PRO - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 596944 )
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830031924446 - Réf Superimmo : ANVXZWMXO
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 1 044 € / m² |
| Taxe foncière : 953 € |
13 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 274 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 2 498 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1927 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 760 € / an
Maximum :
6 780 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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