Vente maison 698 000 €

274 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 547 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Philippe VILLA - Capifrance

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Description

Au cœur de l'ile d'Oléron, en emplacement N°1 en pleine nature, A VENDRE une propriété oléronaise de charme, en pierre de pays, ancienne ferme viticole.
Ce bien authentique d'une surface totale de 328 m², dont 275 m² de surface habitable sur 2 niveaux et édifié sur un terrain mixte de 9 821m².
La demeure d'habitation offre 13 pièces dont 6 chambres, une cuisine, une cuisine d'été, une salle à manger, un salon, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un grand atelier, une grande véranda ancienne.
Piscine au sel chauffée implantée dans un grand jardin. Un bien rare par son authenticité.
A SAISIR pour amateur de grande et belle demeure de charme, ou grande famille... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.894537

Publiée le 01/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340931641849 - Réf Superimmo : ANVXXZLI9

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 547 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	274 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 9 821 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 392 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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