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Vente maison 897 000 €

274 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montesson (78360)

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3 274 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

MAISONS DE FAMILLE

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Description

MONTESSON - Coeur du Village - Située à deux pas du centre et de toutes les commodités, nous vous présentons *LE CERISIER*, cette jolie meulière de 274m2 (180m2 habitables et 364m2 utiles), édifiée sur un terrain de 422m2. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur) et baignée de lumière, vous découvrirez en la visitant : Au rez-de-chaussée, entrée, double séjour traversant avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée, cuisine indépendante neuve entièrement équipée, un bureau et un WC séparé. Au 1er étage, dégagement desservant 3 chambres dont une très grande suite parentale de 36m2 avec son balcon, salle de bains, Wc, vaste dressing (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau et un Wc séparé. Combles accessibles de 90m2 au sol. A l'entresol, une grande pièce de rangement, une chaufferie/buanderie, une 4e chambre aménagée, un bureau, une salle d'eau avec Wc et un garage double attenant. Un jardin arrière avec un magnifique cerisier avec accès en faisant le tour de la maison ou depuis la terrasse. Un mélange parfait de charme de l'ancien et modernité. Coup de coeur assuré ! Contact direct 7/7 Cédric IGLESIAS : 06 34 09 06 77 (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : CI-1420- - Réf Superimmo : ANVXYTQZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Taxe foncière : 2 645 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,87% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 422 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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