Vente maison 170 000 €

274 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Latronquière (46210)

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620 €/m²
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitations, une grange, un fournil, un garage le tout sur un terrain de 2110 m2. La maison principale (200 m2 )est le site d'un ancien hotel restaurant très réputé à l'époque.Nous entrons par une piéce à vivre qui faisait office d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, l'ancienne salle de restaurant, A l'étage 2 chambres simples et 2 chambres doubles et une salle d'eau commune. La seconde maison ( 64 m2 ) exposée plein sud, est très lumineuse, se compose au rdc de 2 piéces à vivre et à l'étage de 2 chambres. chaque maison posséde un puit, le fournil sert actuellement d'atelier, accollé à ce dernier un garage pour une voiture. La propriété posséde également une grange de belle dimension sur 2 niveaux. L'ensemble est sur un emplacement très agréable, très lumineux, et au calme malgré la proximité d'une route peu passante. Cette propriété posséde un réel potentiel, évidemment il faudra prévoir une rénovation globale. Nous sommes en mesure de vous procurer un estimatif du coût des travaux.. Une réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 12010205925 - Réf Superimmo : ANVXY071R

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 620 € / m²
Taxe foncière : 800 €	Taxe d'habitation : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 110 m²	Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 Garage
Cave	Balcon
Année de construction : 1850	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

650 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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