Vente maison 466 000 €

274 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Vendue-Mignot (10800)

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1 701 €/m²

Chloé Defrance - iad

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Description

iad France - Chloé Defrance vous propose: Venez découvrir ce bien d’exception de 274 m² situé sur la commune de La Vendue-Mignot, dans un secteur calme et verdoyant.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d’une salle à manger, d’un vaste salon-séjour, de deux chambres, d'une grande suite parentale avec sa salle d’eau entièrement rénovée, d’un espace buanderie et d’un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé.
Une sublime grange disposant de deux garages, d’une cave et d’un espace entièrement aménagé de 55 m² à l’étage viennent compléter ce bien.
Profitez des extérieurs en vous baladant dans un magnifique parc clos et arboré de 7 907 m² donnant sur la forêt.
N’hésitez plus, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 944560622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 1819373 - Réf Superimmo : ANVXZ76YP

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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