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34
Vente maison 499 000 €
274 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ginasservis (83560)
274 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Ginasservis (83560)
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- 1 821 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle située à Ginasservis de type 7 de 274 m² avec 2533 m2 de terrain avec piscine et garage.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre, d'un rangement, d'une dépendance avec un séjour/salle à manger climatisé donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec un toilette indépendant, un grand dressing, une salle de sport, un bureau et un garage.
Au second étage, vous trouverez un séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cuisine, aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse de 20 m2, de trois chambres dont une avec véranda, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Au troisième étage, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau, toilette, dressing et balcon avec vue dégagé sur Saint Julien.
Le tout donnant sur un magnifique terrain arboré de 2533 m2 avec un coin été avec four à pizza et un coin piscine avec transat et local piscine avec pompe à chaleur.
Les points forts :
- Portail éléctrique
- Alarme vidéo
- Climatisation
- Double vitrage
Idéalement située à 1mm d'Intermarché, dentiste, médecin, boulangerie, à 10 mm d'ITER/Cadarache, à 25 mm de Manosque, à 45 mm du Lac de Saint Croix et à 50 mm d'Aix-en-Provence.
Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 05/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190€ et 3010€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Lettre C
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 179515 - Réf Superimmo : ANVXY5LWJ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 533 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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