Vente maison 885 100 €

274 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gaillan-en-Médoc (33340)

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3 230 €/m²
Exclusivité

Agence Villas Médoc

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Description

GAILLAN EN MEDOC A 15 min de l'océan, coup de coeur pour cet ancien corps de ferme sur + 10 Ha de terrain. La partie habitation de +270 m² se compose d'une pièce de vie de 96 m², de six chambres, dont un dortoir, une salle d'eau, deux salles de bains avec douches et baignoires, 3 wc et une mezzanine. Attenants et communicants, ancienne étable de 70 m² (avec local technique pour cellier/buanderie et système de chauffage au sol avec PAC air/eau), écurie de 66 m² et hangar de 120 m². Non attenantes deux dépendances de 70 m² et 40 m². Piscine chauffée avec volet roulant électrique. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1136 - Réf Superimmo : ANVX1017KN

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Caractérisques

Prix de vente : 885 100 €	Prix au m² : 3 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 50 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 105 100 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 96 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2020.

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