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Vente maison 585 000 €
274 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Corbelin (38630)
274 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Corbelin (38630)
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- 2 135 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de caractère de 164 m², rénovée avec des matériaux nobles, s'accompagne d'une grange partiellement aménagée comprenant un appartement de 110 m². Le tout repose sur un terrain 3 500 m², accessible par deux entrées. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une véranda avec puits de lumière ouvrant sur une cuisine et un double séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Étage : 4 chambres, dont une passante et une à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 40 m², de 2 caves et d'un abri. La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de capteur solaire. DPE : C GES : C La dépendance, rénovée en 2017, comprend : - Rez-de-chaussée : un espace de 118 m² au sol offrant de beaux volumes, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'un espace de 17 m² comprenant une entrée indépendante pour l'appartement et une buanderie. - Étage : un appartement de 110 m² avec une cuisine aménagée, un séjour avec mezzanine et filet suspendu, 2 chambres dont une avec salle de bains, 2 bureaux servant de chambres et 2 WC indépendants. Certaines pièces sont équipées de parois amovibles pour plus de modularité. L'appartement est équipée d'un chauffage au sol réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes. DPE : A GES : A Il est actuellement loué et sera libre pour la vente. En supplément : - Possibilité de louer 1,7 ha de terrain attenant à la propriété - Possibilité d'acheter une parcelle forestière 7600 m² sur une commune voisine Les atouts : - Proches des commodités - A seulement 8 minutes de l'autoroute A43 - Possibilité de mise en location immédiate de la seconde partie d'habitation - Rénovation de qualité, alliant charme et confort - Toitures en très bon état - Puits alimenté en eau Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1995 - Réf Superimmo : ANVXZXPKD
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 2 135 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 274 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 693 € / an
Maximum :
2 291 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2022.
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