Vente maison 518 000 €

274 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cherrueix (35120)

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1 891 €/m²

Merlin CORTEYN - megAgence

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Description

merlin Corteyn vous présente une authentique maison bretonne de 1740 entièrement rénovée au calme de la nature et sans vis à vis
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une chambre de plain-pied, lumineuse, offre une vue imprenable sur la nature. La salle de bain vous accueille avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et WC séparé.
Une arrière-cuisine pratique mène à une grande véranda aujourd'hui aménagée en salle de jeux, avec accès direct au jardin paysager. En annexe, un espace en pierre d'origine avec bar aménagé et poêle à bois est parfait pour vos soirées entre amis.
À l'étage, deux belles chambres avec dressings privatifs vous attendent. Le deuxième étage propose une salle de sport lumineuse et une grande chambre pouvant servir de suite, d'atelier ou de bureau.
À l'extérieur : un carport pour 3 véhicules, une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, et un terrain entièrement clos, dans un environnement paisible et verdoyant.
Idéal en projet de gite ou maison de familiale!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 518 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Publiée le 08/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 189482 - Réf Superimmo : ANVXZ0E9M

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Caractérisques

Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

274 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 795 m²	Année de construction : 1740

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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